左边:Svenja Gudell, Chief economist at 事实上,Skylar Olsen, Chief economist at Zillow Group, and Guide Noah Buhayar, data Editor at Busberg News, during a panel discussion about the economy at the GeekWire Summit 2022. (GeekWire Photo / Dan DeLong) 硅河谷银行迅速向下螺旋式螺旋,可降低抵押贷款率,并将财产价格推向包括旧金山和西雅图在内的高科技公司。

这些是Zillow首席经济学家Skylar Olsen的撤离钥匙。 memo 星期二因40岁银行倒闭而获释。

虽然最初的恐慌已经消失,但专家们关切的是,特别银行的错误步骤可能会产生更广泛的影响,使投资者寻求更安全的投资,Olsen写道。 因此,联邦储备局可能会篡改以前预计在未来数周内会出现的侵略率。

三十年的固定抵押率从星期五的6.76%降至星期一的65.7%,最近星期三达到7.5%。 星期二,这一比例略高于6.75%。 日报 。

近几个月来,家佣对抵押贷款价格的波动非常敏感。 然而,下降率可以“预见到什么是构成一个相当冻结的春季家购季节”,奥尔森写道。

住房市场去年有所放缓,根据从美国获得的数据,美国1月份的12个直截了当月的家庭销售下降了。 National Association of Realtors 。

较高的抵押贷款率也使房主被锁住到现有的抵押贷款合同中, 切断供应 从市场上出售。 1月份,只有825 000户住房,记录第二低,Zillow 报 告 。

SVB的困难影响可能会对技术驱动区域的住房市场产生不同的影响。 尽管较低的抵押贷款率可以减轻那些挣钱挣钱的家家的金融压力,但银行的崩溃可能表明技术产业长期下滑。

西雅图和旧金山的住房市场在价格暴跌的情况下已经出现下降。 技术公司的工作损失和股票价值met缩 。

她写道,“在这些市场上,由于高收入和股票增长,能够支付高额价格的家庭买主人数较少,这些市场可能会hill,价格将下跌。”

与此同时,她写道,改善的抵押贷款率最终可促使房主登记其财产,补充下一代买主的供应。